- 初期投資額の早期回収・高利回り。
- 建物そのものの築年数に入居率が左右されない。
- 利用者との契約が使用契約なので権利関係（立ち退き等）のトラブルが少ない。
- 住居等と違い水廻り設備等のメンテナンス費用がかからない。
- 空室発生リスクの分散。複数の利用者と契約するので一度に解約するリスクは低い。
- 人件費がかからない。
- 在庫をかかえない。
- 営業力は必要ない。
- ビルの競争力が必要ない。
- 大規模修繕などの心配がない。
- 通常募集よりも家賃収益が見込める。
- 法人の場合
- 一般家庭の場合
・イベント用の商材や季節もののディスプレイ用商品の保管に。
・思わぬ大量在庫の一時置き場に。
・増えすぎた書籍や資料の整理に。
・安心できる離れのストックヤードとして。
・季節外れの衣類や寝具の収納に。
・リフォーム・引越しなどの一時預けに。
・防災のための備蓄庫として。
・滅多に使われないレジャー用品や捨てられない思い出の品を。